Zur Verbesserung der Angebotssituation auf dem von starker, unbefriedigter Nachfrage gekennzeichneten Wolfsburger Wohnungsmarkt wird die Stadt Wolfsburg im östlichen Randbereich der Innenstadt ein Kleingartenareal als Wohngebiet entwickeln.
Die Flurstücke 160/5 und 161/1, Flur 4, Gemarkung Wolfsburg im Stadtteil Hellwinkel südlich der Reislinger Straße werden in diesem Zuge in Bauland für Wohnbauzwecke umgewandelt.
Das Areal umfasst 2 nebeneinander liegende Kleingartenvereinsgelände die zur Zeit noch von ihren Mitgliedern als solche genutzt werden. Nach erfolgten Verhandlungen der Stadt mit den Vereinen wird die den östlichen Grundstücksteil einnehmende KGA „Waldfrieden“ zu Ende 2015 und die den westlichen Teil besetzende KGA „Steimkerberg“ zu Ende 2018 frei werden, so dass sie im jeweiligen Folgejahr beräumt und erschlossen und anschließend bebaut werden können.

Die Fläche des Plangebietes umfasst ca. 11 ha. Der Zuschnitt entspricht einem liegenden Rechteck (Kantenlänge etwa 650m x 200m) mit Längsausrichtung in Ost-West-Richtung.

Ziel ist es, ein zukunftweisendes städtebauliche Konzept für die Entwicklung des Areals, mit dem Profil eines nachhaltigen, nach ökologisch sinnvollen Prämissen geplanten Wohngebietes, zu entwickeln.

Im Rahmen der nutzungsbezogenen und gestalterischen Ordnung des neuen Stadtteils stehen dabei folgende Aufgaben im Vordergrund: