Der Forschungsverbund Berlin e.V. (FVB) ist Träger von insgesamt sieben natur-, lebens- und umweltwissenschaftlichen Forschungsinstituten in Berlin. Als Verbundverwaltung des Leibniz-Instituts für Zoo- und Wildtierforschung (IZW) übernehmen wir die Bauherrnfunktion für den geplanten Neubau „Zellbiologie“ am Standort Alfred-Kowalke-Straße 17.

Das Baufeld für den Neubau des Erweiterungsbaus III „Zellbiologie“ (EBW III) befidet sich im hinteren, südöstlichen Bereich des Institutsgeländes. Es liegt nach innen gerichtet, im der Straße abgewandten Bereich und grenzt an den Tierpark. Der Tierpark ist hier aktuell locker bebaut mit Krokodilhaus im Osten und Schlangenhaus (geschlossen) im Süden. Im Zuge der geplanten Baumaßnahme gab es bereits eine Vereinbarung mit dem Tierpark: Die Krokodile werden an einem anderen Standort untergebracht, das Krokodilhaus im Rahmen einer separaten Vergabe der Baumaßnahme EWB III zurückgebaut und die Grundstücksgrenze in östliche sowie westliche Richtung verschoben. Dadurch wird die gewünschte Anbindung des Neubaus an den Erweiterungsbau I des Instituts sowie der Erhalt des alten Trafogebäudes und der Freiflche des IZW ermöglicht.

Der Neubau des EWB III soll zusätzliche Räumlichkeiten für die Zellzuchtals Messräume S1 und S2, Büro-, Seminar- und Konferenzräume beinhalten.

Die Errichtung des Neubaus ist unter dem besonderen Aspekt der Nachhaltigkeit vorgesehen. Es wird mindestens eine Zertifiierung in „Gold“ nach dem Bewertungssystem der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) angestrebt. Langfristig will sich das IZW zu einem klimaneutralen Institut entwickeln.

Für den Neubau des EWB III ist eine Konstruktion in Holz-Bauweise vorgesehen. Denkbar ist auch eine Gestaltung der Fassaden aus Holz und die Errichtung von massiven Decken z.B. aus Beton, um die Räume im Sommer durch Betonkernaktivierung zu kühlen. Auf eine zentrale Klimatisierung oder mechanische Lüftung des gesamten, als low-tech zu planenden, Gebäudes soll nach Möglichkeit verzichtet werden. Für den Seminar- und Konferenzbereich soll eine nachhaltige Lösung zur Gewährleistung erforderlicher Raumluftqualitäten entwickelt werden. Die Energieversorgung ist energieeffiient z.B. mittels Geothermie oder ggf. durch Nutzung des vorhandenen Blockheizkraftwerkes (BHKW) zu realisieren. (s. Vorab Energiekonzept)

Im Zuge der Gebäude- und Freiraumplanung sollen Aspekte des „animal aided design / designing for biodiversity“ durch Unterbringung entsprechender Nistmöglichkeiten für koloniebrütende Vögel und Fledermäuse mit entsprechender Herrichtung der Freiflche zur Sicherstellung d. Nahrungsangebotes beplant werden. Des Weiteren ist die Begrünung von Dach und Fassaden im Sinne des Auslobers.

Das Wettbewerbsgebiet für den Erweiterungsbau III und seine Freiflchen weist eine Fläche von etwa 2.500 m2 auf und liegt südlich des bestehenden Laborbau „Erweiterungsbau I“. Auf dieser Fläche sollen die im Raumprogramm beschriebenen Flächen von 751 m2 (NUF) realisiert werden.

Der Inhalt des Raumprogramms ist gegliedert in 160 m2 Büroflchen, insgesamt 156 m2 Flächen für Forschungsbereiche/Messlaboratorien (S1 & S2) und 310 m2 für den Seminarbereich. Dieser Teilt sich in einen Konferenzbereich von 180 m2 sowie ein Möbellager von 65 m2 auf. Die restlichen Flächen fallen mit 60 m2 auf Infrastrukturelle Flächen wie Teeküche und Küche-Konferenzbereich und Nebennutzungen, sowie 80 m2 auf Sanitärbereiche.

Der derzeitige geschätzte Gesamtmittelbedarf liegt bei 8,1 Mio. € brutto. Es ist geplant, mit der Baudurchführung Ende 2022 / Anfang 2023 zu beginnen. Die Fertigstellung der Baumaßnahme ist für Ende 2024 / Anfang 2025 vorgesehen