Die denkmalgeschützten Gebäude am Offenbachplatz werden seit 2012 generalsaniert. Zudem erfolgt eine nachträgliche Unterbauung des Offenbachplatzes sowie der Neubau einer neuen Anlieferung für beide Theater (Größenordnung rund 233 000 m3 Bruttorauminhalt BRI [Bestand 170 000 m3/ Erweiterungen 65 000 m3]). Die Übergabe an den Nutzer sollte ursprünglich 2015 erfolgen. Das Projekt befindet sich aktuell in einer Neustrukturierungsphase. Insbesondere eine Vielzahl an offenen Planungsthemen im Bereich der TechnischenAusrüstung und daraus resultierende Störungen und Ausführungskollisionen müssen behoben werden. Hierbei ist eine Überarbeitung der Planung erforderlich und daraus resultierend Um- und Rückbauarbeiten im Bestand. Die Planungs- und Objektüberwachungsleistungen der Technischen Ausrüstung werden neu beauftragt, ebenso die Leistungen der Objektüberwachung Gebäude (Leistungsphase 8), wobei die Architekten das Projekt als künstlerische Oberbauleitung weiterhin unterstützen werden.